Mieszkanie dla singla – kawalerka, dwupokojowe czy większe?

Po pierwsze: ocena zdolności kredytowej singla

Zacznijmy od tego, co nieco ostudza emocje związane z wyborem mieszkania o właściwym metrażu, a co ma przy nim ogromne znaczenie. Czyli od chłodnego, rzeczowego przyjrzenia się swoim możliwościom finansowym, a więc: tematu zdolności kredytowej singla. Dotyczy to oczywiście osoby, która nie dysponuje gotówką umożliwiającą zakup własnego mieszkania bez wsparcia w postaci kredytu hipotecznego.

Jeżeli temat zdolności kredytowej jest Ci całkowicie nieznany, to polecamy zerknąć też na nasz inny artykuł: Zdolność kredytowa – co to jest i jak ją sprawdzić?

Zdolność kredytowa singla często jest niższa, niż w przypadku par lub rodzin z kilkoma dochodami. Choć oczywiście nie jest to zasadą, bo przecież jedna osoba może osiągać lepsze zarobki, niż para razem wzięta. Tak czy inaczej, banki dokładnie weryfikują sytuację finansową potencjalnego kredytobiorcy i na jej podstawie ustalają, jak wysokiego kredytu hipotecznego mogą mu udzielić.

Ocena zdolności kredytowej singli przebiega tak samo, jak w przypadku par, które wspólnie starają się o kredyt. Weryfikowane są:

• wysokość miesięcznych dochodów,
• źródło dochodów – za najbardziej stabilne uważana jest umowa o pracę,
• wysokość wkładu własnego,
• miesięczne koszty utrzymania,
• wysokość rat spłacanych aktualnie kredytów i pożyczek,
• wysokość zaciągniętych aktualnie kredytów, pożyczek, limitów na kartach kredytowych etc.,
• terminowość spłat aktualnych zobowiązań finansowych,
• czy osoba wnioskująca o kredyt widnieje w rejestrach Biur Informacji Gospodarczej (BIG),
• historia kredytowa w Biurze Informacji Kredytowej (BIK),
• oczekiwana kwota kredytu hipotecznego, zawnioskowany okres spłaty i rodzaj rat (równe, malejące).

Przed rozpoczęciem składania wniosku kredytowego warto wykonać symulację swojej zdolności kredytowej. W tym celu wystarczy skorzystać z jednego z bezpłatnych, specjalnych internetowych narzędzi, tzw. kalkulatorów zdolności kredytowej. Nie wyliczają one dokładnej i pewnej kwoty kredytu, o który można się starać, ale pozwalają mniej-więcej zorientować się w swojej sytuacji. A to stanowi już jakiś punkt wyjścia do zdecydowania, czy można pozwolić sobie na mieszkanie typu studio, kawalerkę czy mieszkanie dwupokojowe albo większe.

Pssst, te informacje mogą Ci się przydać: Jak zwiększyć swoją zdolność kredytową przed zakupem mieszkania?

Po drugie: własne wyobrażenie idealnego mieszkania

OK, załóżmy, że Twoja zdolność kredytowa daje Ci raczej większe, niż mniejsze pole do wyboru mieszkania. Jak w takiej sytuacji zdecydować, który metraż i podział powierzchni na pomieszczenia będzie najbardziej wygodny?

Na początku najlepiej jest określić swoje potrzeby, zarówno te obecne, jak i związane z marzeniami na przyszłość. Warto więc przysiąść na chwilę i zastanowić się:

• Czy po zakupie mieszkania planujesz żyć w nim przez długie lata, czy raczej dopuszczasz scenariusz typu „jak wiatr zawieje, tak mnie poniesie, być może za jakiś czas odsprzedam nieruchomość innej osobie”?
• Czy w razie znalezienia osoby partnerskiej będziesz namawiać ją do zamieszkania u Ciebie? A może to Ty się przeprowadzisz lub kupicie coś wspólnego, albo będziecie razem wynajmować mieszkanie?
• Czy planujesz mieć dzieci?
• Czy masz lub chcesz mieć czworonoga, albo kilka?
• Ile czasu będziesz obecnie spędzać w kupowanym mieszkaniu? Pracujesz zdalnie i będzie Ci służyło zarówno jako miejsce do życia, jak i rozwoju kariery, czy może przeciwnie, głównie siedzisz w miejscu pracy/na mieście, a w domu głównie śpisz?
• Czy często gości u Ciebie wiele osób naraz?
• Czy rodzina/znajomi regularnie przyjeżdżają do Ciebie na noc/kilka dni?

Zamknij oczy i wyobraź sobie Twoje idealne mieszkanie. Ba, możesz nawet odtworzyć swoją wizję w Simsach. Takie, które odpowie na wszystkie Twoje potrzeby i pozwoli Ci – oraz ewentualnym gościom, bliskim, przyszłej drugiej połówce – żyć naprawdę komfortowo.

Wiadomo, ludzie są naprawdę różni. Dla jednej osoby kawalerka jest typem mieszkania, które można co najwyżej wynajmować w trakcie studiów, a dla innej idealnym układem lokalu i metrażem. Jedni czują się fantastycznie na mniejszych powierzchniach i bez kłopotu odnajdą się w mieszkaniu typu studio, z łóżkiem w salonie i niewielkim aneksem kuchennym, inni nie wyobrażają sobie życia bez osobnej sypialni czy przestronnej łazienki z wanną.

Planujesz swój pierwszy zakup mieszkania? Przeczytaj: Zakup mieszkania od dewelopera – proces krok po kroku

Po trzecie: porównanie metraży mieszkań dla singli z oczekiwaniami

A teraz załóżmy, że wiesz już, jakie masz przybliżone możliwości finansowe oraz jakie są Twoje oczekiwania względem mieszkania dla singla. Cóż pozostaje innego, jak nie zacząć przeglądać rynku nieruchomości?

Sprawdź, jak duży wybór mieszkań na sprzedaż, takich o odpowiadającym Ci metrażu i układzie, jest w okolicy miasta, w którym chcesz rozpocząć nowy rozdział życia. Piszemy o okolicy, a nie stricte w danym mieście, bo przedmieścia potrafią sporo zaoferować, szczególnie na rynku pierwotnym. Wiemy to doskonale, ponieważ nasze nowe inwestycje mieszkaniowe zlokalizowane są głównie na peryferiach Białegostoku. W malowniczych, pełnych zieleni miasteczkach i wsiach, takich jak Porosły, Klepacze czy Choroszcz.

To też może Cię zainteresować: Jaki metraż dla singla, a jaki dla pary? Wybór pierwszego mieszkania

Mieszkania dla singli w M Development

Jeżeli szukasz czegoś właśnie w okolicy Białegostoku, to oczywiście: polecamy się Twojej uwadze. Nasza oferta nie stoi w miejscu – stale realizujemy nowe inwestycje. A wybór mieszkań dla singli mamy naprawdę spory, znajdziesz u nas zarówno kawalerki, jak i mieszkania dwupokojowe oraz większe, w tym usytuowane w apartamentowcach klasy premium (Mahonia Premium!).

Słowem: w M Development każdy singiel znajdzie coś dla siebie. Co ważne, nawet nasze najmniejsze lokale mają wydzielone strefy funkcjonalne w mieszkaniu i są przemyślane w taki sposób, by zapewnić mieszkańcowi/mieszkańcom maksymalny komfort życia. Bez względu na to, czy wybierzesz lokal kilkupokojowy, czy raczej małe mieszkanie, to możesz liczyć na wysoki poziom naturalnego oświetlenia (co optycznie nieco powiększa przestrzeń!) zapewniony przez stosowane przez nas duże przeszklenia okienne.

Polecamy się też ze względu na lokalizację mieszkań. Nasze najnowsze inwestycje mieszkaniowe, takie jak Kalaminta czy Mahonia i Mahonia Premium, osadzone są w Porosłach. W takim miejscu, że do centrum miasta będziesz mieć z domu dosłownie kilka minut drogi. A przy tym – zamieszkasz w niezwykle zielonej okolicy, tuż obok nowo powstającego, rozległego parku, w otoczeniu bujnej, różnorodnej przyrody.

Po czwarte: lokalizacja, bo nie tylko rozmiar ma znaczenie

Trochę już zaczęliśmy o lokalizacji mieszkania w poprzednim punkcie, ale to temat, który zdecydowanie warto rozwinąć.

Specyfika życia singla bywa naprawdę różna. Może być to osoba, która skupia się na rozwoju osobistym i karierze, więc większość dnia spędza na uczelni, w pracy, przeróżnych kursach, siłowni etc. Albo z natury wycofana, lubiąca życie w pojedynkę, w otoczeniu natury czy półek z książkami… lub przy swoim gamingowym secie. Mamy też singli mocno aktywnych na rynku matrymonialnym, regularnie jeżdżących do miasta na randki czy chodzących na romantyczne spotkania na łonie natury. I tych ekstrawertycznych, uwielbiających spotkania towarzyskie, imprezy, koncerty, etc.

Idealne mieszkanie dla singla powinno więc ułatwiać mu życie w zgodzie ze swoim rytmem, charakterem, sposobem spędzania wolnego czasu. Przedmieścia również pod tym względem mogą być sporą zaletą, bo z jednej strony umożliwiają sprawne dotarcie do dużego miasta, a z drugiej – ucieczkę w spokojniejsze miejsce. Tak właśnie jest w przypadku naszych inwestycji mieszkaniowych w Porosłach składających się na nowoczesne osiedle Czas na Porosły. Bo to miejsce, z którego szybko dotrze się do Białegostoku zarówno samochodem, jak i komunikacją miejską, a które same w sobie daje dostęp do rozległych terenów zielonych.

I jeśli wiesz już, czy Twoim wymarzonym miejscem do życia jest mieszkanie typu studio, kawalerka czy większe mieszkanie, to teraz… Czas na Porosły!